Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Maurice Marchall à Vitré

Estimation théorique

Rue Maurice Marchall,35500 Vitré (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Maurice Marchall,35500-Vitré indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-05-1510RUE MAURICE MARCHAL3771000360000€4675€
2024-05-1510RUE MAURICE MARCHAL3771000360000€4675€
2023-07-1312RUE MAURICE MARCHAL7158500469600€2972€
2023-07-1312RUE MAURICE MARCHAL7158500469600€2972€
2024-03-1373BD DE LAVAL6178735330000€1854€
2024-03-1373BD DE LAVAL6178735330000€1854€
2023-05-2595BD DE LAVAL594506320000€3404€
2023-05-2595BD DE LAVAL594506320000€3404€
2023-01-2568BD DE LAVAL5141483408000€2894€
2023-01-2568BD DE LAVAL5141483408000€2894€
2021-07-0897BD DE LAVAL596543304500€3172€
2021-07-0897BD DE LAVAL596543304500€3172€
2024-06-1262BD DE LAVAL5117372155000€1325€
2024-06-1262BD DE LAVAL5117372155000€1325€
2023-07-0362BD DE LAVAL5117181900€700€
2023-07-0362BD DE LAVAL5117181900€700€
2023-03-141BD WALDECK ROUSSEAU5951209280000€2947€
2023-03-141BD WALDECK ROUSSEAU5951209280000€2947€
2021-07-223ALLEE DU TREGOR5132530118500€898€
2021-07-223ALLEE DU TREGOR5132530118500€898€
2022-04-1218RUE MAURICE MARCHAL71731298550000€3179€
2022-04-1218RUE MAURICE MARCHAL71731298550000€3179€
2021-03-2226RUE DE LA POULTIERE455289210000€3818€
2021-03-2226RUE DE LA POULTIERE455289210000€3818€
2021-10-225BD WALDECK ROUSSEAU5133515290000€2180€
2021-10-225BD WALDECK ROUSSEAU5133515290000€2180€
2020-04-2861BD DE LAVAL699286271670€2744€
2020-04-2861BD DE LAVAL699286271670€2744€
2023-08-0159BD DE LAVAL5120286297100€2476€
2023-08-0159BD DE LAVAL5120286297100€2476€
2020-12-309BD WALDECK ROUSSEAU378359150000€1923€
2020-12-309BD WALDECK ROUSSEAU378359150000€1923€
2023-05-317ALL D'ARMOR468650207000€3044€
2023-05-317ALL D'ARMOR468650207000€3044€
2021-06-1519RUE DE LA POULTIERE72381746625000€2626€
2021-06-1519RUE DE LA POULTIERE72381746625000€2626€
2020-06-0421RUE DE LA POULTIERE368124140000€2059€
2020-06-0421RUE DE LA POULTIERE368124140000€2059€
2020-06-0510BD WALDECK ROUSSEAU7133469215000€1617€
2020-06-0510BD WALDECK ROUSSEAU7133469215000€1617€
2023-10-2614RUE DE LA POULTIERE455479130000€2364€
2023-10-2614RUE DE LA POULTIERE455479130000€2364€
2024-02-283ALLEE DU MANOIR6134495309000€2306€
2024-02-283ALLEE DU MANOIR6134495309000€2306€
2020-12-08119BD DE LAVAL69274185000€2011€
2020-12-08119BD DE LAVAL69274185000€2011€
2021-05-11121BD DE LAVAL692207210000€2283€
2021-05-11121BD DE LAVAL692207210000€2283€
2022-06-2142BD DE LAVAL4102417245000€2402€
2022-06-2142BD DE LAVAL4102417245000€2402€
2020-06-049ALLEE DE BROCELIANDE484353150000€1786€
2020-06-049ALLEE DE BROCELIANDE484353150000€1786€
2021-08-039ALLEE DE BROCELIANDE484353170000€2024€
2021-08-039ALLEE DE BROCELIANDE484353170000€2024€
2021-03-2951RUE JEAN-MARIE TEXIER5148426348000€2351€
2021-03-2951RUE JEAN-MARIE TEXIER5148426348000€2351€
2024-02-1561RUE DU PRE CLOS485457214000€2518€
2024-02-1561RUE DU PRE CLOS485457214000€2518€
2023-06-2957RUE DU PRE CLOS591472242000€2659€
2023-06-2957RUE DU PRE CLOS591472242000€2659€
2024-06-2710RUE DES EAUX599574235000€2374€
2024-06-2710RUE DES EAUX599574235000€2374€
2023-02-1316BD WALDECK ROUSSEAU5124507315000€2540€
2023-02-1316BD WALDECK ROUSSEAU5124507315000€2540€
2023-10-2318BD WALDECK ROUSSEAU474509200000€2703€
2023-10-2318BD WALDECK ROUSSEAU474509200000€2703€
2022-07-296IMPASSE DU PRE CLOS385470192256€2262€
2022-07-296IMPASSE DU PRE CLOS385470192256€2262€
2021-07-1514ALL DES MURIERS4100368270000€2700€
2021-07-1514ALL DES MURIERS4100368270000€2700€
2022-07-2550RUE DU PRE CLOS491736290000€3187€
2022-07-2550RUE DU PRE CLOS491736290000€3187€
2021-03-3122ALL DES MURIERS699313291000€2939€
2021-03-3122ALL DES MURIERS699313291000€2939€
2023-10-279002MAISON NEUVE4102080000€784€
2023-10-279002MAISON NEUVE4102080000€784€
2020-10-2618RUE JEANNE DUVELAER5135426235000€1741€
2020-10-2618RUE JEANNE DUVELAER5135426235000€1741€
2021-09-178RUE JEANNE DUVELAER4111512300000€2703€
2021-09-178RUE JEANNE DUVELAER4111512300000€2703€
2020-07-0810ALL DES MURIERS6124345285000€2298€
2020-07-0810ALL DES MURIERS6124345285000€2298€
2023-03-1316ALLEE DES MONTS D'ARREE5106462260000€2453€
2023-03-1316ALLEE DES MONTS D'ARREE5106462260000€2453€
2021-03-1820RUE JEANNE DUVELAER5108422325000€3009€
2021-03-1820RUE JEANNE DUVELAER5108422325000€3009€
2020-08-058RUE DE LA COTINIERE5137526202500€1478€
2020-08-058RUE DE LA COTINIERE5137526202500€1478€
2022-08-198ALL DES MURIERS7149612390000€2617€
2022-08-198ALL DES MURIERS7149612390000€2617€
2022-02-2811RUE JEANNE DUVELAER498501300000€3061€
2022-02-2811RUE JEANNE DUVELAER498501300000€3061€
2023-10-1710RUE DE LA COTINIERE476423230000€3026€
2023-10-1710RUE DE LA COTINIERE476423230000€3026€
2023-01-101ALL MENEZ366143160000€2424€
2023-01-101ALL MENEZ366143160000€2424€
2022-02-1534RUE DU PRE CLOS4148561370000€2500€
2022-02-1534RUE DU PRE CLOS4148561370000€2500€
2020-07-233RUE DE BEL ORIENT477432201000€2610€
2020-07-233RUE DE BEL ORIENT477432201000€2610€
2023-07-2144RUE JEANNE DUVELAER5135337360000€2667€
2023-07-2144RUE JEANNE DUVELAER5135337360000€2667€
2022-09-085ALLEE DES MONTS D'ARREE3109567190000€1743€
2022-09-085ALLEE DES MONTS D'ARREE3109567190000€1743€
2020-12-2932RUE DU PRE CLOS8182676314500€1728€
2020-12-2932RUE DU PRE CLOS8182676314500€1728€
2020-06-1027RUE JEANNE DUVELAER5139415286000€2058€
2020-06-1027RUE JEANNE DUVELAER5139415286000€2058€
2022-05-0227RUE JEANNE DUVELAER5139415362000€2604€
2022-05-0227RUE JEANNE DUVELAER5139415362000€2604€
2022-01-28141BD DE LAVAL6174566450000€2586€
2022-01-28141BD DE LAVAL6174566450000€2586€
2021-03-3129RUE JEANNE DUVELAER284432330000€3929€
2021-03-3129RUE JEANNE DUVELAER284432330000€3929€
2021-05-182ALL MENEZ7144546117500€816€
2021-05-182ALL MENEZ7144546117500€816€
2020-06-179006LE PONT BILLON591636160000€1758€
2020-06-179006LE PONT BILLON591636160000€1758€
2021-03-1624RUE D'ERNEE466316227000€3439€
2021-03-1624RUE D'ERNEE466316227000€3439€
2021-10-2021RUE DE COHIGNE6142701360500€2539€
2021-10-2021RUE DE COHIGNE6142701360500€2539€
2021-07-3025BD DE LAVAL4178210476000€2674€
2021-07-3025BD DE LAVAL4178210476000€2674€
2022-07-122RUE CAILLEL DU TERTRE5206510520000€2524€
2022-07-122RUE CAILLEL DU TERTRE5206510520000€2524€
2020-11-0436RUE JEANNE DUVELAER4126454308040€2445€
2020-11-0436RUE JEANNE DUVELAER4126454308040€2445€
2021-11-2426RUE DU PRE CLOS5133810440000€3308€
2021-11-2426RUE DU PRE CLOS5133810440000€3308€
2022-10-2724RUE DU PRE CLOS448552207000€4313€
2022-10-2724RUE DU PRE CLOS448552207000€4313€
2023-11-0224RUE DU PRE CLOS448552220000€4583€
2023-11-0224RUE DU PRE CLOS448552220000€4583€
2020-10-169ALL DE LA BASSE GASNIAIS4770153000€1987€
2020-10-169ALL DE LA BASSE GASNIAIS4770153000€1987€
2024-04-1912RUE EUGENE RUELLOT576485230000€3026€
2024-04-1912RUE EUGENE RUELLOT576485230000€3026€
2021-02-094AVENUE D'HELMSTEDT4951219190000€2000€
2021-02-094AVENUE D'HELMSTEDT4951219190000€2000€
2022-02-1634BD WALDECK ROUSSEAU6155756320000€2065€
2022-02-1634BD WALDECK ROUSSEAU6155756320000€2065€
2023-09-069RUE DE COHIGNE5141407340000€2411€
2023-09-069RUE DE COHIGNE5141407340000€2411€
2021-04-1221RUE DU BOURG JOLI465390170000€2615€
2021-04-1221RUE DU BOURG JOLI465390170000€2615€
2021-12-218ALLEE DU MAINE5111340242032€2180€
2021-12-218ALLEE DU MAINE5111340242032€2180€
2022-01-2737RUE DU BOURG JOLI573558230000€3151€
2022-01-2737RUE DU BOURG JOLI573558230000€3151€
2020-12-117BD DE LAVAL368183178630€2627€
2020-12-117BD DE LAVAL368183178630€2627€
2020-11-1623RUE DE LA COTINIERE5106332206000€1943€
2020-11-1623RUE DE LA COTINIERE5106332206000€1943€
2024-06-1315ALL DES COURGAINS7165652335000€2030€
2024-06-1315ALL DES COURGAINS7165652335000€2030€
2023-09-0643BD WALDECK ROUSSEAU489486197000€2213€
2023-09-0643BD WALDECK ROUSSEAU489486197000€2213€
2021-12-0713RUE DE LA FONTAINE490419230000€2556€
2021-12-0713RUE DE LA FONTAINE490419230000€2556€
2023-10-2418RUE BEAUSEJOUR472510250000€3472€
2023-10-2418RUE BEAUSEJOUR472510250000€3472€
2023-10-2711RUE DE LA FONTAINE5122401285000€2336€
2023-10-2711RUE DE LA FONTAINE5122401285000€2336€
2024-02-2914RUE DU BOURG JOLI36045570000€1167€
2024-02-2914RUE DU BOURG JOLI36045570000€1167€
2022-07-2720ALL D'ANJOU5111339240000€2162€
2022-07-2720ALL D'ANJOU5111339240000€2162€
2022-07-129001LA GRENOUILLERE68735695000€1092€
2022-07-129001LA GRENOUILLERE68735695000€1092€
2022-07-2912ALLEE DE LA GRENOUILLERE6145813362500€2500€
2022-07-2912ALLEE DE LA GRENOUILLERE6145813362500€2500€
2022-07-0411RUE DU BOURG JOLI592403254056€2761€
2022-07-0411RUE DU BOURG JOLI592403254056€2761€
2024-04-253BD DE LA MOTTE6160410185652€1160€
2024-04-253BD DE LA MOTTE6160410185652€1160€
2021-07-166RUE GEORGES GARREAU789422240000€2697€
2021-07-166RUE GEORGES GARREAU789422240000€2697€
2022-03-104RUE BEAUSEJOUR480510181500€2269€
2022-03-104RUE BEAUSEJOUR480510181500€2269€
2020-04-2240BD WALDECK ROUSSEAU5120538274000€2283€
2020-04-2240BD WALDECK ROUSSEAU5120538274000€2283€
2020-05-188RUE GEORGES GARREAU349450160000€3265€
2020-05-188RUE GEORGES GARREAU349450160000€3265€
2023-02-0883RUE DE PARIS6196360405000€2066€
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2021-05-0715RUE ALBERT CALMETTE5143500307000€2147€
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2021-12-1353RUE D'ERNEE587483280000€3218€
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2022-07-285RUE DES CASTORS48439860500€720€
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2021-04-0618RUE HARDY DE LA LARGERE485699220000€2588€
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2024-06-0510ALL D'ANJOU5106403220000€2075€
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2024-05-173RUE MAURICE RAVEL595217150000€1579€
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2024-05-137ALL D'ANJOU5106454110860€1046€
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2024-05-132PL ROBERT SCHUMAN6120409277970€2316€
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2020-08-2414RUE GEORGES GARREAU350398110000€2200€
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2022-01-144RUE DE LA FONTAINE5120452409590€3413€
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2022-09-084RUE DES CASTORS4172791450000€2616€
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2021-03-1743RUE D'ERNEE465487145000€2231€
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2023-07-254RUE ROBERT SCHUMAN5117630362350€3097€
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2023-05-0341RUE D'ERNEE479250180000€2278€
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2021-02-2611RUE DU PERE DE LA GUERETTERIE4164685310000€1890€
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2024-06-267RUE RENE LAENNEC6118442280000€2373€
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2020-04-168PLACE ROBERT SCHUMAN6134413196000€1463€
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2022-05-188PLACE ROBERT SCHUMAN6134413380950€2843€
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2021-03-259PLACE ROBERT SCHUMAN5109412260900€2394€
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2022-05-30165BD DE LAVAL512389260000€488€
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2023-08-21165BD DE LAVAL5135892275000€2037€
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2021-12-2911RUE MAURICE RAVEL694292200000€2128€
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2021-06-09165BD DE LAVAL71841067310000€1685€
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2022-12-07169BD DE LAVAL114040600000€1485€
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2023-06-3012RUE RENE LAENNEC5190843410000€2158€
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2024-05-2210RUE CAMILLE GUERIN7155413355000€2290€
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2022-12-0269RUE DE PARIS25033101000€2020€
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2020-10-2217RUE GEORGES GARREAU380510200000€2500€
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2022-09-3072RUE DE PARIS2604965000€1083€
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2023-08-2564RUE VICTOR HUGO489363241500€2713€
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2021-09-174RUE DES VIVIERS51771033618918€3497€
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2024-06-1810RUE DES VIVIERS478475270000€3462€
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2020-10-151IMPASSE DES VIVIERS9200541425000€2125€
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2023-10-169RUE VICTOR HUGO5107490280000€2617€
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2022-12-1513RUE VICTOR HUGO6116516249900€2154€
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2021-11-0925RUE VICTOR HUGO493298270000€2903€
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2021-05-2021RUE D'ERNEE3106141225000€2123€
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2020-08-3121RUE D'ERNEE13927100000€2564€
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2023-10-0266RUE DE PARIS7145620375000€2586€
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2020-08-0421RUE D'ERNEE2653380000€1231€
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2022-02-0721RUE D'ERNEE26533160000€2462€
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2021-10-297RUE D'ERNEE47073210000€3000€
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2020-04-039RUE D'ERNEE4959697000€1021€
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2020-07-163RUE D'ERNEE711592240000€2087€
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2020-04-1656RUE DE PARIS513485162000€1209€
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2023-12-2019RUE D'ERNEE365132160000€2462€
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2022-08-0515RUE D'ERNEE4109498377300€3461€
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2021-04-1634RUE GEORGES GARREAU8200517350000€1750€
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2020-09-2526RUE VICTOR HUGO5177392340000€1921€
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2022-05-0254RUE DE PARIS39593205000€2158€
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2024-06-2519BD DES ROCHERS7200312329100€1646€
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2023-11-0372BD WALDECK ROUSSEAU5125644240000€1920€
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2022-12-1940RUE GEORGES GARREAU487391250000€2874€
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2021-07-136ALLEE DE LA MOTTE7208690333000€1601€
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2023-06-2019RUE DU COMMANDANT CHARCOT6120395350000€2917€
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2021-12-2023BD DES ROCHERS481386220000€2716€
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2021-10-2125BD DES ROCHERS38289150000€1829€
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